30 Mrz

Das eigene Haus – Sicherheit in der Bauzeit Finanzen

Die Baustelle birgt in der Bauzeit nicht nur für die Bauherren Viele Gefahren. Einen entsprechenden Haftpflichtschutz bietet die Bauherren-Haftpflichtversicherung für wenig Geld. Auf einer Baustelle kann viel schief gehen, z.B. können bei einem Sturm Dinge umher fliegen und das Auto des Nachbarn beschädigen. Oder ein Bekannter oder verwandter verletzt sich auf der Baustelle oder stürzt. Oder irgendwelche Leute zerstören oder beschädigen Dinge auf der Baustelle, Schäden sind deshalb auf der Baustelle nicht selten.

Und wenn der Bauherr keine Versicherung abgeschlossen hat, muss er für den Schaden selbst aufkommen. Deshalb ist es für die Bauherren wichtig sich gegen finanzielle Risiken abzusichern. Für Schäden während der Bauzeit kommt die Bauherren-Haftpflichtversicherung auf, für diese Schäden kommt sonst aufgrund der gesetzlichen Haftpflicht der Bauherr auf. Für den Rohbau ist die Bauleistungsversicherung die “Kaskoversicherung”. Sie sichert unvorhergesehene Schäden an Bauleistungen, Baustoffen und fertigen Bauteilen ab. Hierunter fallen z.B. Sturmschäden, die Zerstörung von Bauteilen durch unbekannte Leute und meist auch Diebstahl fest eingebauter Teile wie Heizkörper oder Türen.

Hierbei bekommt man für wenig Geld einen wichtigen Schutz. Jeder Bauherr hat ein hohes Haftungsrisiko. Auch deshalb braucht der Bauherr die Bauherren-Haftpflichtversicherung. Denn der Bauer ist verantwortlich dafür, dass von der Baustelle keinerlei Gefahren von Dingen ausgehen. Für eventuelle Schäden haftet er in unbegrenzter Höhe. In der Regel hat zwar der Bauherr einen Architekten mit der Bauleitung und die Baufirma mit der Bauausführung beauftragt, aber er ist damit noch nicht von der Haftung befreit. Zum Beispiel muss er sich persönlich davon überzeugen, dass die Baustelle umzäunt ist, Material ordnungsgemäß gelagert und Schächte gesichert sind.

Jeder Bauherr sollte deshalb, wegen der unbegrenzten Haftungsrisikos, auf eine hohe Versicherungssumme achten. Zu empfehlen wäre hier pauschal für Personen-und Sachschäden mindestens 3 Millionen €. Der Bauherr zahlt für die Bauherren-Pflichtversicherung eine nach der Höhe der Bausumme gestaffelten Betrag, der meist für eine Bauzeit bis zu zwei Jahren gilt.

Unterschiedlich hoch fallen die Beträge aus, bei einem Haus das mit Freunden und Nachbarn zum Teil in eigener Regie gebaut wird, hier muss der Bauherr mit Zuschlägen rechnen. Insbesondere sollten Bauherren die selbst mit anpacken, nicht nur auf einen niedrigen Beitrag achten. Eine Grundabdeckung ist zwar bei allen Angeboten gleich, doch es gibt erhebliche Unterschiede bei den Zusatzleistungen.

Besonders wichtig ist der Schutz vor Regressansprüchen der Sozialversicherungsträger. Wir von einem Bauherr ein Arbeitsunfall grobfahrlässig verschuldet, muss er mit hohen Schadensersatzforderungen der Bau-Berufsgenossenschaft rechnen. Die Bauleistungsversicherung ist jedem Bauherren zu empfehlen, obwohl sie nicht ganz so wichtig ist. Hier wird wie bei der Bauherren-Haftpflichtversicherung nur ein Einmalbetrag in Abhängigkeit von der Bausumme gezahlt. Will der Bauherr auf seinem Dach eine Fotovoltaikanlage installieren, sollte er darauf achten, dass die neue Anlage mitversichert wird. Wenn der Versicherer Glasbruchschäden absichern will, ist es sinnvoll diese bis zum Bauende und nicht nur bis zum Einsatz der Schreiben abzusichern. Ebenso sollten auch Verluste aus dem Diebstahl fest eingebauter Bauteile von der Versicherung abgesichert werden.

Eure Plaudertasche

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